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答:赠与流程:赠与者与被赠与者需要签订一份赠书合同也就是赠与书,然后代着双方身份证和房本以及赠与合同去公证处做个公证,公证处会找一家评估公司对房屋进行评估,费用是评估值的2%另外还要交公证费200元起步,之后就是拿着房本公证书赠与书去建委交税过户,税种只需要交契税3%. 买卖流程:拿着房本双方身份证件去建委做个网签,网签出来之后去地税交税,税种契税1-3%不等,营业税5.6%个人所得税20%,交完税拿着契税票网签合同就可以过户下房本了. 赠与与买卖都不需要儿女到场。
答:契税,个人所得税,营业税
答:您这套房产是夫妻共有财产,离婚了每人都是50%份额。
答:1.首先继承就不用考虑了,继承是在过户程序的基本税费上还要额外再交一个遗产税. 2.其次赠与的费用相比过户略高一点,除了交契税还要在多交一份公证处的公证费用。 3根据您的情况如果您父亲名下是唯一住房那么如果你名下没有房子只需要交1%的契税如果您名下有房需要交1.5%契税。大概1-1.6万就够了。因此还是过户比较划算。
答:海淀区的公证处在中关村海淀黄庄豪景大厦A座3层,过户在上地软件园附近的上地办公大厅A座一层办理。
答:如果您想变更产权人只能走买卖程序
答:网签价是过户价,低于过户指导价也能过户,如果嫌麻烦可以不用重新做
答:税种是一样的,但是费用肯定不一样。
答:已经限购了,不能再买房了
答:如果邓某能拿出当初买房出资的相关证据法院会适当给予补偿,如果拿不出证据那么你们毕竟没有结婚,邓某一分钱也拿不到的。
答:目前北京还没有免征个税
答:目前您这情况要么就是想办法集资把剩余贷款还清后座产权更改,要么就是去公证处做产权份额公证,这个银行是敢于不着的。
答:根据目前的形势不会再提高指导价了。
答:不能收回了,从物权法角度来讲房屋产权已经转移,已经成既定事实,个人财产是受到法律保护的。
答:需要交,每平方米15.6元。
答:1如果你公公婆婆在没有北京户口的情况下如果社保或者纳税其中一项满五年就可以过户给他们,否则过不了户。 2.假设房子已经过户到你公共婆婆名下了,如果你还想再买房区分是否首套的情况是这样的,目前北京认房又认贷,如果您之前买的房子没有贷款时全款买的也就是说没有贷款记录并且目前房产已经过户给您公公婆婆那么您再买房属于首套,否则是二套房。望采纳
答:根据你的情况,房子卖掉了在用公积金贷款按首套算。
答:没有这样的政策,也没有这样的案例。
答:把具体情况说下,比如当初购买价,区域指导价,首套二手,是否唯一
答:您把具体情况说下,比如您是首套二套,卖方是否唯一,原始购房价多少,区域指导价多少